迪士尼彩乐园平台出租 实探番禺“鬼城”: 百栋别墅无东说念主住, 40万就能买一套
曾几何时，文旅名堂标诱导热度以摧枯拉腐之势席卷天下。
如今潮流褪去后，眼看他起高楼，眼看他楼塌了。
在番禺，五年前需要几百万总价的别墅，当今拍卖平台上40万就能买到。
这个名堂即是位于番禺东的——金侨岭南院。
剪辑去到现场后发现，十分的萧索和偏僻，东说念主烟宝贵，其中一个进口还被顽固着。
国内有阿拉伯人，有突厥人，有波斯人，还有亚美尼亚人，库尔德人...
过程另一边的小径进去，在内部走了一圈，发现风吹声比东说念主的声息还大，偶尔还能传来几声狗吠。
除了物业和安保东说念主员以外，在偌大的别墅群，只看到了一两栋别墅有常住的糊口迹象，邻近王人被村屋所包围。
不少别墅是下图这面貌的，门窗破、荒草生，可能有的业主王人忘了有这个屋子。
01.
也曾的广州文化艺术村
沦为无东说念主问津的空城
剪辑第一次听到金侨岭南院，照旧因为它出圈的告白宣传。
公开尊府浮现，岭南院是金桥在大湾区诱导的首个名堂，以深挖文化之根打造广州文化艺术村。
名堂实景拍摄
城央山水间的归园田居，一下子迷惑了王人市东说念主的血脉，那时这个名堂标售价也很高，2020年开盘时最贵卖到1000万。
主推的是136-410㎡的独栋院子，总诱导了128栋，在广州院子家具还没盛行之时，荒谬火爆，卖了几十套。
其中的购买客群，大多是用来旅居、度假、投资的。
不外可惜的是，如今呈当今巨匠眼前的却是一幅东说念主去楼空的面貌。
好些独栋院子依然停工了，门前堆放有杂草或者留传的建筑垃圾。
剪辑在现场兜了一圈，王人没发现存几许个东说念主影。
地下车库被锁上，外东说念主进不去，剩下一幅2023年的举止海报还存放在这。
售楼部大门紧闭，外面的小桥造景依然萧索已久，砥柱中流，树木也没东说念主帮忙，日渐凋零。
不错说，跟这个楼盘有关的一切东说念主、事、物，包括保安、查察、物业，王人仿佛卷席而走了同样，徒留空荡荡的别墅群在这里独自凌乱。
02.
诱导商堕入资金发愤
过期两年多住进“毛坯”房
公开尊府浮现，金侨岭南院的诱导商是金侨集团和番禺颐老劳动有限公司。
金侨集团早就因现款流问题而堕入窘境，它在天津、湘潭等地的名堂王人接踵烂尾，而番禺颐老也进入停业重整措施。
关于搞什么郊野，文化艺术这些的文旅名堂，恰是需要不停参预盛大资金去运营的，不然就极易出现暴雷。
比如说，迪士尼彩乐园有反水么2020年开盘时说好的，在2022年就交楼。
直至到当今王人没实现交楼，惟有极个别东说念主有住进“准现房”院子的陈迹。
剪辑走了一圈，荒芜两三家有贴上对子门神的。
门口有停放车辆，庭前有种蔬菜，摆放围栏的，立马感受到些许东说念主气。
但这些所看到的王人是“半制品”院子，说真话要是建好了来居住果真很欢乐，不外可惜莫得要是。
毕竟，这里山高路远的距离，三头不着边（离南村、化龙、石楼王人很远），就注定糊口极其未便利。
除此之王，寰球交通未便的硬伤颇为头痛，只可自驾。
隔邻莫得地铁，从名堂走去最近的公交站需要15分钟傍边，再乘坐40分钟公交才气抵达4号线新造站。
而自驾去相对荣华点的南村万博需要30分钟，外出采购物质不算方便。
因为这里莫得任何商超和商铺配套。
是以就算当今建好，住进去也显得冷清，并莫得所期待文化艺术村的桃源糊口，更像是一个春节干与事后的农村同样。
03.
跨越一半别墅被拍卖
文旅名堂给巨匠警觉了
更要命的是，由于诱导商现款诱导堕入窘境，资不抵债，法院依然拍卖了小区不少房产。
字据阿里拍卖网站浮现，法院拍出了该小区61套房产，但别传拍卖款抵不上债务款项，毕竟价钱是腰斩管理，还不一定拍卖得胜。
以一栋已流拍，建面约287平的别墅为例，起拍价为440万，当初开盘是卖800万+
按照此价钱估算，折合单价为1.5万/平，终点于阛阓价钱的5折，但如斯价钱也惨遭流拍。
其中，有一套建面约69平的更是拍出52万的总价，惊为天东说念主。
这足以诠释，此前买了屋子站岗的客户，哪怕果真收了屋子入住，以后思转手也难逃大幅割肉的运说念。
大型文旅名堂标选址和环境诚然是很深幽很好的，然则真让当代东说念主住在这里有时不太行。
毕竟糊口在城市里的咱们，依然离不开荣华配套和方便糊口，这种居住家具很难迷惑东说念主们前来。
写 在 最 后
这些所谓的郊野、艺术文化村、文旅名堂，也依然给巨匠提了警觉。
因为他们一般属于城市边沿地区，当然计策优待和配套杀青少。
在楼市高潮期时，大王人民企一涌而上，时常王人是一时兴起而成的“意见型产物”。
哪怕以后要改形成民宿或者东说念主皮客栈，莫得产业和东说念主流涌入，那么你买到的，约略率是不稳妥居住、流动性差的屋子，同期还要牵记烂尾风险。
当潮流褪去时迪士尼彩乐园平台出租，这类方位是最容易躺枪受伤的。
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